2023 első negyedévében az EU-ban a lakásárak 2022 negyedik negyedévéhez képest -0,7%-kal mérséklődtek, míg a bérleti díjak 0,9%-kal emelkedtek. Ez már a második egymást követő negyedéves lakásár csökkenés, miután 2022 negyedik negyedévében -1,4%-os csökkenés volt tapasztalható. 

Az Eurostat adatai szerint az EU-ban a bérleti díjak 2,9%-kal, míg a lakásárak 0,8%-kal növekedtek, összehasonlítva a 2022 első negyedévével. A cikk a Statistics Explained részletesebb lakásár-statisztikákat bemutató anyagából származó adatokra hivatkozik.

A lakásárak és bérleti díjak alakulása az EU-ban az elmúlt években különbségeket mutatott. Bár 2010 és 2011 második negyedéve között hasonló emelkedő trendet tapasztaltunk, azóta jelentős eltérések következtek be. Míg a bérleti díjak folyamatosan emelkedtek az említett időszakban, a lakásárak nagyobb ingadozásokat mutattak.

A 2011 második negyedéve és 2013 első negyedéve közötti erőteljes csökkenést követően az ingatlanárak 2013 és 2014 között többé-kevésbé stabilak maradtak. Az ezt követő időszakban, különösen 2015 elejétől gyors emelkedést mutattak, és egészen 2022 második negyedévéig a bérleti díjaknál is erősebb ütemben növekedtek. 2022 harmadik negyedévében a lakásárak és a bérleti díjak azonos ütemben emelkedtek (+0,7% 2022 második negyedévéhez képest). Azonban 2022 negyedik negyedévétől kezdve csökkenni kezdtek, míg a bérleti díjak továbbra is emelkedtek. 

Ha 2023 első negyedévét 2010 első negyedévével hasonlítjuk össze, a lakásárak 18 uniós országban nagyobb mértékben emelkedtek, mint a bérleti díjak. Ebben az időszakban a lakásárak 24 uniós országban emelkedtek, háromban pedig csökkentek. Több mint kétszeresére nőttek Észtországban (+200%), Magyarországon (+180%), Litvániában (+146%), Lettországban (+132%), Luxemburgban (+126%), Csehországban (+123%) és Ausztriában (+122%). Csökkenés volt megfigyelhető Görögországban (-14%), Olaszországban (-9%) és Cipruson (-2%).

https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20230705-3