Nem mindegy: 60 ezer alatt vagy 70 ezer felett
Az új lakáshiteleknél egyre népszerûbbek a több évig fix törlesztõrészletet biztosító konstrukciók, ezért a BankRáció.hu legfrissebb elemzésében azt vizsgálta, hogy a legalább 5 évig fix törlesztõrészletet garantáló 20 éves futamidejû, 10 millió forintos lakáshitelek közül milyen havi kiadást jelentenek az október közepén elérhetõ legjobb lakáshitelek.
A végeredmény szerint a legolcsóbbaknál a havi törlesztés havonta kevesebb mint 60 ezer forintos kiadást jelent. Ugyanakkor vannak ennél drágábbak, amelyek havonta 60-70 ezer forintot visznek el, a legdrágábbakért pedig több mint 85 ezer forintot kell havonta fizetni. A teljes visszafizetendõ összeg a legkedvezõbb lakáshiteleknél nem éri el a 14 millió forintot, a legdrágábbaknál azonban meghaladja a 21 millió forintot. Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértõje azt mondta, hogy az 5 éves periódus alatt nem változik a törlesztõrészlet, ezért kiszámítható konstrukciókról van szó. Vannak azonban a piacon olyan lakáshitelek is, amelyeknél hosszabb idõszakra, akár 10-20 évre is rögzíteni lehet a törlesztést. “A bankok különbözõ kamattal és teljes hiteldíjmutatóval kínálják a lakáshiteleiket, 1-2 százalékpontos különbség havonta több ezer forintos eltérést jelenthet, emiatt jelentõsek az eltérések a teljes visszafizetendõ összegben is” - mondta Trencsán Erika.
Még népszerûbbek lehetnek
A BankRáció.hu elemzése szerint érthetõ a több évig fix törlesztést garantáló lakáshitelek népszerûsége, mert ezek kiszámíthatóak és biztonságosak a hitelfelvevõk szempontjából. A következõ idõszakban még többen választhatják a több évig fix törlesztéses lakáshiteleket, mert az idén elindult a fogyasztóbarát lakáshitelek minõsítési rendszere, ezt a megjelölést pedig csak azok a konstrukciók kaphatják meg, amelyek legalább 3 évig vagy akár a futamidõ végéig fix törlesztõrészletet biztosítanak.
Trencsán Erika elmondta, hogy a lakáshitel-piacon egyre fokozottabb a verseny az ügyfelekért, napról napra jöhetnek ki a korábbinál jobb, kedvezõbb feltételeket kínáló lakáshitel-konstrukciók, ezért hitelfelvétel elõtt érdemes alaposan körülnézni az ajánlatok között.