Továbbra is jelentõsek az országon belüli különbségek a lakásárakban, ez mutatja az is, hogy a legdrágább utcában kínált lakás egyetlen négyzetméterébõl 247 négyzetmétert lehetne venni a legolcsóbb utcában - áll az ingatlan.com összeállításában, amelybõl kiderül, hogy a kínálati piac négyzetméterárai alapján november elején melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább utcák az országban.

●      A legdrágábban a II. kerületi Bogár utcában lehet lakást venni: az átlagos kínálati négyzetméterár itt 1,486 millió forint.

●      Nagykõrösön, Mucsiban vagy Kisvárdán azonban vannak olyan utcák ahol az átlagos négyzetméterár nem éri el a 10 ezer forintot. 

●      A legolcsóbb és legdrágább utca között jelenleg tehát 247-szeres a különbség, a tavalyi adásvételek alapján pedig 90-szeres volt az eltérés.

Méregdrága V. kerület

A legmagasabb ár a fõváros II. kerületében, a Bogár utcában található lakóingatlanokhoz köthetõ, amelyek négyzetméterét átlagosan 1,486 millió forintért kínálják eladásra. A második helyen a fõváros V. kerületében lévõ Sas utca áll, ahol négyzetméterenként 1,485 millió forintért várnak vevõre a lakások. A harmadik helyet a szintén V. kerületi, Akadémia utca szerezte meg, amelynek négyzetméterenkénti ára 1,435 millió forint. A II. kerületi Bem rakpart a negyedik 1,4 milliós négyzetméterárral, az ötödik pedig egy ugyancsak Budapest belvárosában lévõ Erzsébet tér, ahol 1,379 millió forint a négyzetméterár.

Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje elmondta, hogy jellemzõen az V. kerület utcái a legdrágábbak. Ezt mutatják az adásvételekrõl szóló hivatalos statisztikák is: a KSH novemberben publikált utcaszintre lebontott adatai szerint 2016-ban például a legdrágább utca az V. kerületi Vígadó tér volt, ahol átlagosan 1,9 millió forintos négyzetméteráron keltek el a lakások. Szintén az V. kerületben, a Kossuth téren egy lakásért átlagosan 1,15 millió forintos négyzetméterárat fizetett az új tulajdonos. Balogh László elmondta, hogy azt is látni kell, hogy bár az V. kerület valóban az egyik legdrágább kerület, az adásvételek száma az átlagos budapesti kerületekhez képest alacsony, mivel itt a kínálat is szûkebb.

Legolcsóbb helyek

Az ingatlan.com összeállítása szerint az országban a legalacsonyabb négyzetméterár nagykörõsi Ady Endre utcában volt megfigyelhetõ, itt november elején 6 ezer forintot kértek egy négyzetméterért. A második legolcsóbb közterület a Mucsiban található Petõfi utca 7 ezer forintos kínálati négyzetméterárral. Ennél alig valamivel többet, négyzetméterenként 8 ezer forintot kérnek átlagosan a tulajdonosok a kisvárdai Diófás utcában. A negyedik legalacsonyabb - 11 ezer forintos - négyzetméterár a zalaszentmihályi Deák Ferenc utcához kapcsolódik, az ötödik helyen pedig a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Paszab Fõ utcája áll, 14 ezer forintos négyzetméterárral.

A szakember szerint a kínálati négyzetméterárak közötti jelentõs, 247-szeres különbség azzal is magyarázható, hogy vannak olyan utcák, ahol az ingatlanok a nagyon alacsony kínálati árak ellenére sem találnak vevõre. Hozzáfûzte: “A tényleges tavalyi adásvételek alapján kisebb volt az árolló, de ez is 90-szeres különbséget jelent. A legolcsóbb utca négyzetmétára ugyanis 20-22 ezer forint volt, a legdrágábbé pedig 1,853 millió forintot tett ki.”