Folytatódik a rekordsorozat a magyarországi lakáspiacon. A múlt évben 17 681 lakást adtak át, ami 23 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi több mint 14 ezer lakáshoz képest és 8 éves csúcsot jelent. Legutóbbi ugyanis 2010-ben épült több lakás. Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje elmondta: 2015-ben kevesebb mint 8 ezer új lakást adtak át és azóta minden évben 25-30 százalékkal nõtt a megépült lakások száma. Az elkészült lakások száma Budapesten és a községekben bõvült a legnagyobb mértékben. A fõvárosban tavaly 40 százalékkal több lakóingatlant adtak át 2017-hez képest, a községekben pedig 30 százalékkal több lakás épült.

Szükség van rájuk

“Tartósan erõs igény mutatkozik az új lakásokra. Idén február közepéig az ingatlan.com-on 55 százalékkal nõtt a kereslet az új építésû lakások és házak iránt az elõzõ év azonos idõszakához képest” - tette hozzá a szakember. Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint idén a 40-80 négyzetméteres új lakások és házak iránt volt a legnagyobb kereslet, de népszerûek voltak az 80-120 és a legfeljebb 40 négyzetméteres garzonlakások is. Az új lakások iránt érdeklõdõk 52 százaléka a 40-80 négyzetméteres lakásokat kereste, a 40 négyzetméternél kisebbek aránya 15 százalékos volt, a 80 négyzetméternél nagyobbaké pedig 25 százalékra rúgott.

A kereslettel igyekszik lépést tartani a piac, ezt bizonyítja a többi között az is, hogy az eladási céllal épített lakások száma tavaly megközelítette a 10 ezret, ami 2017-hez képest 76 százalékos emelkedésnek felel meg és szintén többéves csúcsot jelent.

Sorozatban jönnek a társasházi lakások

A szakember elmondta azt is, hogy az elmúlt 1-2 évben kiadott lakásépítési engedélyek alapján még rengeteg lakás jön a piacra, az idén 20 ezernél is több új lakás átadása várható. 2019-ben elsõsorban az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében megépült új lakások lesznek túlsúlyban a piacon, amelyek jelentõs része egyébként már a tervezési fázisban és az építkezés során vevõre találtak.

A következõ évben növekedhet a családi házak és ikerházak súlya a piacon részben a 2019 õszén induló új támogatásnak, a falusi csoknak köszönhetõen. Ennek keretében ugyanis több mint kétezer településen lévõ lakóingatlan vásárlására és felújítására lehet igényelni az állami támogatást. Balogh László azt mondta, bár a falusi csok pontos részletei még nem ismertek, az egyik fontos elem, hogy felújításra is igényelhetõ, ez pedig hozzájárulhat a kistelepüléseken lévõ lakásállomány minõségi javulásához.