Rákapcsoltak a vidéki nagyvárosok
Miközben Budapesten stagnált a kereslet, az ingatlan.com által vizsgált vidéki városokban átlagosan 5 százalékkal több érdeklõdés érkezett az eladó lakóingatlanokra. Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje elmondta: “A vidéki lakáspiac már évek óta egyre élénkebb, most pedig a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bõvítése adott újabb lökést a keresletnek. A legtöbb nagyvárosban a júniusi visszaesést és kivárást felváltotta az érdeklõdések számának növekedése”.
Az ingatlan.com elemzése szerint ugyanis a lakások iránti érdeklõdés a szóban forgó idõszakban Tatabányán 36 százalékkal nõtt, Dunaújvárosban 30 százalékkal, Békéscsabán pedig 21 százalékkal. A vizsgált vidéki városok többségében emelkedett a kereslet, csak néhány városban, például Nyíregyházán, Szolnokon és Szekszárdon volt csökkenés.
Az elemzés azt is megvizsgálta, hogy a különbözõ városokban a csok keretében július 1-tõl a kétgyermekes családok 10 millió forintos államilag támogatott lakáshitel és a gyermekekre járó 1,43 millió forintos vissza nem térítendõ állami támogatás összege hány négyzetméterre elég. A 11,43 millióból Salgótarjánban több mint 90 négyzetméter kijön az ingatlan.com kínálati adatai szerint, Hódmezõvásárhelyen ez az összeg közel 50 négyzetméterre, Békéscsabán pedig 48 négyzetméterre elég. Még az országon belül legdrágábbnak számító Budapesten is 16 négyzetméterrel, vagyis egy szobával nagyobb lakáshoz juthatnak az érintettek.
Kedvezményes lakáshitel, azoknak, akiknek kell
Trencsán Erika, a money.hu vezetõ pénzügyi szakértõje kiemelte, hogy a használt lakásra is felvehetõ 10 és 15 millió forintos államilag támogatott lakáshitel kedvezõ konstrukció, a kamata ugyanis maximum fixen évi 3 százalék lehet. “A kedvezményes hitel azért is népszerû lehet, mert már eddig is minden második lakást hitelre vásároltak a vevõk. Sok feltételnek kell megfelelni és a bankok eljárásrendje is eltérõ lehet, ezért az igénylõknek érdemes szakértõhöz fordulniuk, akik tisztában vannak minden részlettel” - tette hozzá.
A money.hu szakértõje hangsúlyozta azt is, hogy bár kétségtelenül kedvezõ az államilag támogatott lakáshitel, de csak azok vegyék fel, akik hosszú távon is vállalni tudják a törlesztést, amelynek összege egyébként nem változik. Fontos továbbá, hogy a kétgyermekesek számára 10 millió, a háromgyermekeseknek pedig 15 millió forint a hitelösszeg maximuma, akinek nincs szüksége ennyire a költözéshez, az kisebb összeget is igényelhet.