Sorjáznak a számok a beiktatott új elnök ingatlanpiaci vagyonát tekintõen, érdeklõdésre elsõsorban a luxuskörülményeit jellemzõ adatok tartanak számot. Donald Trump az elõzõ, New York városbeli otthonát váltja a Fehér Házra, a háromszintes apartmanjának értékét 100 millió dollárra becsülik. A lakosztály a 200 méter magas, 58 emeletes Trump Tower legfelsõ három szintjét foglalja el. Nem ez az egyetlen lakása az üzletembernek, többek közt Floridában is birtokol egy 125 szobás, 2-300 millió dollárra becsült tengerparti villát.
Az ingatlanfejlesztõi múltú elnök ráadásul nem csak egy toronyházzal rendelkezik: az Amerika-szerte meglévõ épületeken túl Panamában, Kanadában, Törökországban és a Fülöp-Szigeteken is birtokol vállalkozásai révén luxus-kategóriás ingatlanokat. Ami új otthonát, a Fehér Házat illeti, az 1800-ban 230 ezer dolláros költségbõl épült ingatlan mai értékét úgy 400 millió dollárra teszik.
Idehaza várható
„A korábbi ingatlanfejlesztõ elnöktõl nem kirívó, hogy a következõ években óriási infrastrukturális fejlesztéseket tervez. Ez azonban elsõsorban az amerikai piacot érinti” – mondja Valkó Dávid. Az OTP Ingatlanpont vezetõ elemzõje szerint az új amerikai elnök hivatalba lépésétõl rövidtávon, vagy akár az egész idei évet tekintve nem várható jelentõsebb változás a hazai ingatlanpiacon. A magyar piacra csak közvetett hatása van a Trump-politikának, esetünkben sokkal jelentõsebb az európai gazdaságok teljesítménye. Még ez is elmarad azonban a legerõsebb tényezõtõl: a magyar ingatlanpiacra a legjelentõsebb hatást idén ugyanis a hazai reálbér-növekedés és a kormányzati dotációs politika gyakorolja, közte az újlakásépítés és az otthonteremtés állami támogatása, kedvezményrendszere. A lakásvásárlás továbbra is vonzó befektetési forma, magas (5-6% közötti) tiszta éves bérleti hozamokkal. „Hosszabb távon már számításba vehetünk olyan tényezõket, mint hogy egy kiszámíthatatlanabb Trump-kormányzás eredményeként a nemzetközi tõke a biztosabb fundamentumok, közte a jellemzõen preferált ingatlanokba menekül, ám ez várhatóan szintén csak indirekt hatást gyakorol majd a magyar piacra” – véli az elemzõ.