Számlanyitási díj vs. állami támogatás

Az egyik legfontosabb tényezõ a számlanyitási díj: a BankRáció.hu összeállítása szerint február elején vannak olyan piaci szereplõk, amelyek ezt akció keretében elengedik. Ezzel szemben vannak olyan konstrukciók, amelyeknél akár 40-80 ezer forintos tétel is lehet a számlanyitás. Gergely Péter, a BankRáció.hu szakértõje azt mondta, havi 20 ezer forintos befizetésnél jár a maximális, évi 72 ezer forintos állami támogatás. A legmagasabb számlanyitási díj tehát akár elvihet egy teljes évre jutó állami támogatást.

Az elemzés szerint a legvonzóbb megoldást a 4 éves futamidejû lakástakarékok nyújtják, ezeknél akár 12-13 százalékos lehet az éves hozam, de vannak alig több mint 10 százalék körüli értékek is. A 10 éves futamidejû lakástakarék-konstrukcióknál is jelentõsek a különbségek, a hozamok 4,15-7 százalék között mozogtak február elején.

Kinek és mire való?

Gergely Péter azt is elmondta, hogy a lakástakarékok kétségtelenül vonzó hozamot biztosítanak, de ezeknél is fontos a tudatosság és a körültekintõ választás. “Egyrészt egy lakástakarék elindítása elõtt a jelentõs különbségek miatt érdemes átnézni a kínálatot például az online összehasonlító oldalak segítségével. Másrészt elsõsorban azoknak érdemes szerzõdni, akik 4-10 éves idõtávon biztosan terveznek valamilyen lakáscélú beruházást. Ez lehet lakásvásárlás, lakáskorszerûsítés, de a megtakarított összeggel a lakáshitel-tartozás is csökkenthetõ” - tette hozzá.

A lakástakarék-szerzõdések futamideje egyébként meghosszabbítható, tehát ha mondjuk a 4-5 éves futamidõ lejárta elõtt a lakástakarékos ügyfél úgy dönt, hogy nem szeretné még elkölteni a pénzt, akkor meghosszabbíthatja. Fontos az is, hogy a lakástakarék-konstrukciókkal a megtakarítási idõszak után lakáscélú hitelt is igényelhetnek az érintettek, ezek a kölcsönök pedig fix havi törlesztést biztosítanak. Egy 10 éves futamidejû megtakarítás után például 5,4-8 százalékos teljes hiteldíjmutatóval rendelkezõ lakáshitelt lehet igényelni. Az elemzés szerint február elején az egyik legjobb lakástakarékos hitel esetében a 10 éves megtakarítási idõszak után közel 6 millió forintos hitel jár több mint 12 éves futamidõre, a havi törlesztõrészlet pedig kevesebb, mint 42 ezer forint.

A lakástakarékok 2017 nyarától még kedvezõbbek lesznek, ugyanis a jelenlegi három hónapról két hónapra csökken az úgynevezett kiutalási idõszak, azaz a megtakarítók gyorsabban juthatnak hozzá a felhalmozott összeghez. A BankRáció.hu szakembere arra számít, hogy a lakástakarékok továbbra is népszerûek lesznek a magyar piacon, elsõsorban az állami támogatásból adódó magas hozam miatt.