A konstrukció lényege, hogy a közösségekhez csatlakozó tagok kötelezettséget vállalnak meghatározott összeg rendszeres befizetésére annak érdekében, hogy lakáshoz jussanak. A megvásárolandó lakás 10 millió és 40 millió forint közötti értékû új ingatlan lehet, a megtakarítási idõ legalább 10, legfeljebb 15 év. A futamidõ végére a nok minden tagjának lakáshoz kell jutnia. Negyedévente sorsolással vagy licittel döntik el, hogy ki juthat elõbb lakáshoz. A megtakarításokhoz a befizetési kötelezettség 30 százalékának megfelelõ, de legfeljebb havi 25 ezer forint állami támogatás jár.
Török Béla elmondta, a két termék a futamidõn túl az igénybe vehetõ állami támogatás összegében különbözik. A 120 hónapos termék esetén maximum 3 millió forint, a 180 hónapos futamidejûnél pedig 4,5 millió forint állami támogatás vehetõ igénybe. A közösségek egyébként mindkét futamidõ esetén teljesen azonos elv és szabályok alapján mûködnek. 

A havi részlet összege a nok futamidejétõl és a szerzõdéses értéktõl (a tervezett lakás árától) függ, a havi befizetési részletek nem változnak a futamidõ alatt. Ha valaki magasabb árú ingatlant kíván megvásárolni, mint az állami támogatással növelt befizetésének összege, az adásvételkor saját forrásból kell kifizetnie az értékkülönbözetet. 

A költségekrõl a vezérigazgató elmondta, hogy a tagoknak a szerzõdéses érték 1 százalékának megfelelõ regisztrációs díjat kell fizetniük. E mellett az ügyfelek a havi részlet elemeként szervezési díjat és hitelfedezeti életbiztosítási díjat fizetnek. A szervezési díj a szerzõdéses értékhez igazodva havonta millió forintonként 1000 forint (10 millió forintos szerzõdéses értéknél havi 10 ezer forint), a hitelfedezeti életbiztosítás díja pedig ugyancsak a szerzõdéses értékhez igazodva millió forintonként 200 forint (10 milliós szerzõdéses értéknél havi 2 ezer forint). Ha valaki nem pontosan teljesíti vállalását, késedelmi kamatot számol fel a szervezõ a törvény által meghatározott mértékben.

A 180 hónapos termék esetében, 15 millió forintos szerzõdéses érték után havonta 83 333 forint alaprészletet kell fizetni. A teljes befizetés összege, ami már tartalmazza a szervezési díjat és a hitelfedezeti életbiztosítás díját is, havi 101 333 forint. A lakás vásárlásra fordítható összeg pedig az állami támogatással együtt 19,5 millió forint lesz. Az állami támogatást az ingatlan adásvételi szerzõdés megkötését követõen hívják le a Magyar Államkincstártól, és egy összegben az ingatlan eladójának utalják át - ismertette a vezérigazgató. 

A társaság honlapján elérhetõ nyilvános felhívásokból kiderül, hogy a tagsági szerzõdés megkötése elõtt felmérik a tagok fizetõképességét, ennek megállapításakor a közösség tagja által vállalt havi befizetés és a tagot terhelõ, valamely pénzkölcsön utáni fizetési kötelezettség együttes összege nem haladhatja meg igazolt havi nettó jövedelmének az 50 százalékát. 

Arra a kérdésre, hogy csak a vételárat utalja át a nok szervezõje vagy más szolgáltatást is nyújt tagjainak az ügylethez, a vezérigazgató kifejtette: a szervezési tevékenység része, hogy a szervezõ minden közösség részére külön elkülönített bankszámlát nyit, informatikai hátteret biztosít például ahhoz, hogy az ügyfél a saját fiókjában láthassa saját és közössége információit, és a tagok részére minden hónapban elkészíti a havi fizetési értesítõket. Emellett megszervezi a kiválasztást, gondoskodik a közjegyzõ jelenlétérõl, ügyfélszolgálatot tart fenn, szervezi a termék értékesítését, intézi a Magyar Államkincstárral a tagok állami támogatásának folyósítását, továbbá segít az adásvételkor a dokumentációk összeállításában.

A társaság közvetítõ cégek bevonásával értékesíti a termékeket, róluk a vezérigazgató annyit árult el, hogy több éves múltra visszatekintõ, jó hírnévvel, sok éves tapasztalattal rendelkezõ és megbízható közvetítõ cégek a partnereik, akik az ország egész területén rendelkezésre állnak.
A közösséget mûködtetõ cégnek legalább 100 millió forint alaptõkével kell rendelkeznie. A Central Nok Szervezõ Zrt. befektetésének hosszabb távú megtérülésére számít - mondta az MTI érdeklõdésére Török Béla. 

A Central Nok Szervezõ Zrt. 100 százalékos tulajdonosa a Poligrupo Holding Zrt., amely a Carion Holding Vagyonkezelõ és Szolgáltató Zrt. kizárólagos tulajdonában van.