Ezzel összhangban vannak a BankRáció.hu adatai is, jelentõs keresletnövekedést tapasztalt az idén: május végéig a személyi kölcsönök iránt érdeklõdõk száma 45 százalékkal nõtt az elõzõ év azonos idõszakához képest, a lakáshiteleknél pedig 33 százalékos bõvülés ment végbe. Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértõje szerint a lakossági hitelbõvülésben több tényezõ játszik szerepet, többek között például az, hogy a lakosság nettó reálbére növekvõ pályán van, egyre többen tehetik meg, hogy hitelt vegyenek fel, ennek pedig muníciót ad a lakáspiaci élénkülés is.

A szakember elmondta, hogy a lakáshiteleknél egyre népszerûbbek a hosszú távon kiszámítható, legalább 5 vagy akár 20 évig fix törlesztõrészletet garantáló konstrukciók, ez pedig azt jelzi, hogy a lakosság óvatos, és a biztonságra törekszik. Bár a változó kamatozású lakáshitelek valamivel olcsóbbak, ám ezeknél a kamat és a törlesztés 3-12 hónap után módosulhat, az 5-20 évig fix törlesztést garantáló lakáshiteleknél az adott idõszakban pontosan ugyanannyi a havi kiadás.

Gergely Péter arra is felhívta a figyelmet, hogy az eleve alacsony kamatkörnyezet miatt viszonylag mérsékelt különbség van az 5 és 10 évre fix törlesztõrészletet garantáló lakáshitelek között, márpedig a kockázatuk eltérõ, a 10 évig fix törlesztést biztosító hitelek biztonságosabbak. “Érdemes összehasonlítani több bank ajánlatát, ugyanis elõfordulhat, hogy egy bank 10 évig fix törlesztésû lakáshitele olcsóbb, mint más bankok csak 5 évre fix törlesztésû lakáshitelei” - hangsúlyozta a szakember.

A BankRáció június elején készített összesítése szerint van 10 évre fix törlesztésû lakáshitel 5 százalék körüli thm-mel, míg 5 évesek találhatóak ennél magasabb thm-mel. Fontos továbbá, hogy valamennyi bank kedvezményeket is biztosít a lakáshitelekhez, amelyek jelentõsen, akár 1-2 százalékponttal is mérsékelhetik a thm-et, ezen keresztül pedig jelentõsen csökkenthetik a fix törlesztõrészletet. Emiatt is indokolt, hogy a hitelfelvevõk alaposan körülnézzenek az ajánlatok között internetes hitelkalkulátorok segítségével is. A legtöbb esetben nem az a bank adja a legjobb feltételeket, amelyeknél a hiteligénylõ a számláját vezeti.