39 százalékos pluszban a fix törlesztõrészletû lakáshitelek

A BankRáció.hu elemzése kiemeli, hogy az új lakáshiteleknél többségben vannak az éven túli kamatfixálású lakáshitelek, amelyek kiszámíthatóbbak az éven belüli kamatrögzítésû - más néven - változó kamatozású konstrukciókkal szemben. Az év elsõ nyolc hónapjában 245 milliárd forintot tettek ki az éven túli kamatfixálású lakáshitelek. Ez egyfelõl 39 százalékos növekedést jelent éves összevetésben, másrészt a teljes 415 milliárd forintos piac 59 százalékát adják. 

“Az adatokból leegyszerûsítve az látható, hogy a többség - az összegek alapján tízbõl kilencen - a kiszámíthatóbb, több mint egy évig fix törlesztõrészletet garantáló lakáshiteleket választják” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértõje. Hozzátette: “A saját adataink szerint is a több mint egy évig fix törlesztõrészletû hitelek a népszerûbbek, az összes idei lakáshitel-kalkuláció 91 százalékát ezekre a konstrukciókra szóltak”.

Fokozottabb verseny várható

Az elemzés rámutat arra is, hogy az éven túli kamatfixálású új lakáshiteleknek több mint 53 százaléka 1-5 évig garantálja a fix törlesztõrészletet, az 5 és 10 éven táliak aránya pedig 35 és 11 százalékos volt az idén. Trencsén Erika szerint a hitelfelvevõk igényei alapján a fix törlesztõrészletû lakáshitelek piacán lesz komolyabb verseny a bankok között, ezt pedig fokozhatja a jegybank által idén bevezetett fogyasztóbarát lakáshitelekrõl szóló minõsítési rendszer. A szakember hozzátette: a fokozott banki verseny miatt különösen fontos, hogy a hitelfelvevõk az igénylés elõtt alaposan tekintsék át a kínálatot, mert a bankok ajánlatai között milliós különbségek lehetnek a teljes visszafizetendõ összegben.

A BankRáció.hu elemzése szerint a fix törlesztõrészletû lakáshitelek között az akár 15-20 évre rögzítettek nyújtják a legnagyobb biztonságot. Ezek ugyanis hosszú távra kiszámítható kiadást jelentenek még abban az esetben is, ha esetleg a kamatok a következõ években, évtizedben emelkedõ pályára kerülnének.