A lakás-takarékpénztári megtakarítások az állami támogatás miatt az egyik legjobb hozamot biztosító megtakarításnak számítottak, és a jövõben a lakás-takarékpénztárak összességében nagyobb összegben nyújthatnak az igénylõknek úgynevezett áthidaló lakáshitelt. A BankRáció.hu összeállítása szerint ugyanis megjelent az a jogszabály, amely szerint a lakás-takarékpénztárak az elõzõ hónap végén rendelkezésre álló szabad eszközállományuk 90 százalékát használhatják fel áthidaló hitel folyósítására, szemben az eddigi 75 százalékkal.
Mit jelent a gyakorlatban?
Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértõje szerint a gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az eddiginél nagyobb összegbõl hitelezhetnek a lakástakarékok. “A lakás-takarékpénztári szerzõdéseknél ugyanis nemcsak a 4-10 év megtakarítási idõszak után lehet lakáscélú kölcsönt igényelni, hanem a megtakarítási idõszak alatt is, ezt hívják áthidaló kölcsönnek, amelyekbõl a most megjelent módosítás eredményeként több kerülhet a lakástakarékkal rendelkezõ ügyfelekhez” - tette hozzá a szakember. A törvénymódosítás rendelkezik arról is, hogy a lakás-takarékpénztárak a szabad eszközök, azaz a hitelek folyósításához szükséges összeg 10 százalékát kötelesek készpénzben vagy meghatározott biztonságos értékpapírokban tartani, szemben a korábbi szabályozásban szereplõ 10 százalékkal. Gergely Péter szerint a változtatások élénkíthetik a lakáshitel-piacot, ezen belül is a lakás-takarékpénztárak hitelezési tevékenységét is felpörgethetik. A BankRáció.hu összeállítása arra is felhívja a figyelmet, hogy idén júliustól egy másik, a lakástakarékosok számára fontos változás lép életbe: az úgynevezett kiutalási idõszak 2 hónapra csökken majd a mostani 3 hónapról. Ez azért lényeges, mert lakástakarék-szerzõdéssel rendelkezõk hamarabb juthatnak a megtakarított pénzükhöz.
Zsebre megy, ezért érdemes alaposan szétnézni
Gergely Péter azt is elmondta, bár az állami támogatás miatt a lakástakarék-szerzõdések feltételei közel azonosak, nem mindegy, melyik céggel kötünk szerzõdést - tette hozzá. Például a szerzõdéskötési díjakban lehet akár több 10 ezer forintos különbség, ez pedig tetemes összeg ahhoz képest, hogy a 20 ezer forintos havi megtakarításnál 72 ezer forint az állami támogatás. Ezért is fontos, hogy a lakástakarékos ajánlatokat szerzõdéskötés elõtt alaposan átnézzék az érdeklõdõk. A BankRáció.hu szakembere figyelmeztetett arra is, hogy bár az új módosítások kedvezõbb helyzetet teremtenek a lakástakarékos ügyfeleknek, de az is lényeges, hogy aki rövid idõn belül szeretne lakáshitelt igényelni, az a lakás-takarékpénztáraktól igényelhetõ áthidaló és azonnali áthidaló hitelek feltételeit vesse össze a bankok lakáshiteleivel, mert utóbbiak között lehetnek olyanok, amelyek kedvezõbb havi törlesztést biztosítanak. Gergely Péter azt is elmondta, hogy csak azoknak érdemes elindítaniuk, akik 4-10 éves távlatban terveznek lakáscélú beruházást, ez lehet lakásvásárlás vagy éppen lakáshitel elõtörlesztése, de olyan lakáskorszerûsítés is, amelynek eredményeként például lejjebb szoríthatóak a rezsiköltségek.