A lakáshitelezés súlyát pedig bizonyítja az is, hogy az elsõ félévben 53 ezer használt lakás talált gazdára, azaz az adásvételek több mint felében hitel is szerepet játszott. Ezzel egy fontos szintet léptek át a lakáshitelek az ingatlanpiac döntõ részét lefedõ használtlakás-szegmensben.

Hatalmas a tét
Az átlagos hitel használt lakások esetében 6,4 millió forint 16 éves futamidõvel. Ennek a törlesztõrészlete a legalább egy évre rögzített kamatozású lakáshitelekre vonatkozó átlagos 5,6 százalékos teljes hiteldíjmutatónál (thm) havonta több mint 50 ezer forint.

A piacon azonban vannak 3,5-4 százalékos thm-mel felvehetõ, legalább egy évig fix törlesztésû lakáshitelek is, amelyeknél a havi törlesztés 42-45 ezer forintból kijön, de a thm különbözõ feltételek vállalásával akár 3 százalék alá csökkenthetõ. Havi szinten a legjobb feltételekkel kínált konstrukciókkal az átlagos hiteleknél 5-8 ezer forinttal alacsonyabb lehet a törlesztõrészlet. Az a 30 ezer használtlakás-vásárló, aki az elsõ félévben hitelt is felvett, éves szinten összesen 1,8-2,9 milliárd forintot spórolhatott a legjobb konstrukciók kiválasztásával.

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértõje elmondta, hogy a több évre fix törlesztõrészletû lakáshitelek biztonságosabbak és kiszámíthatóbbak, mert a havonta fizetendõ hiteltörlesztõ ugyanannyi marad akkor is, ha esetleg a gazdasági környezet változása miatt a bankok például megemelnék a kamatokat. Ezt pedig a lakásvásárlóknak mindenképp érdemes mérlegelni mielõtt 10-15 évre eladósodnak.

Mi mindenre elég?
A szakértõ arra is felhívta a figyelmet, hogy a használt lakások vásárlói egy átlagos hitelfelvétel során 1-1,5 millió forintot is megspórolhatnak a legkedvezõbb hitelekkel. “Egy ügyesen kiválasztott hitellel egy olyan felújítás teljes költségét is meg tudjuk takarítani, ami a használt lakások esetében 10-15 évente amúgy is esedékes lenne.” - tette hozzá Trencsán Erika.