Felpörgött a kínai kereslet a magyar lakáspiacon

A kínai miniszterelnök Li Ko-csiang magyarországi látogatása eredményeként több nagyvolumenû beruházás indulhat el, és szorosabbá válhat a gazdasági kapcsolat Magyarország és Kína között. Emiatt a magyarországi lakóingatlanok iránt érdeklõdõ kínai vevõjelöltek száma tovább emelkedhet. A számuk már eddig is nõtt: az idén már 40 százalékkal több érdeklõdés érkezett Kínából a magyarországi lakóingatlanokra, mint 2016-ban - derül ki az ingatlan.com elemzésébõl.

Hol keresnek lakást a kínai állampolgárok?

A Kínából érkezõ érdeklõdések 6-8 budapesti kerületre koncentrálódnak az ingatlan.com elemzése szerint. “A fókuszkerületek közé tartozik Budán a II. és a III. kerület, ezekben a városrészekben a Kínából érdeklõdõk leginkább a 54-80 millióért kínált ingatlanokat keresik. A pesti oldalon a XIV., XVI. és XVII. kerület 47 és 69 millió forint közötti lakásai, házai a legnépszerûbbek a körükben” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje. Hozzátette: a befektetési cél miatt a belvárosi kerületek közül az V. és VI. kerület is a népszerûbb városrészek közé tartozik: itt tipikusan 78, illetve 42 millió forint értékû ingatlanok iránt érdeklõdnek Kínából. Balogh László hozzátette, az elemzés célzottan a külföldi országokból érkezõ kereséseket vizsgálta, ehhez jön hozzá a már Magyarországon élõ kínai állampolgárok által támasztott kereslet.

Fokozódik a német kereslet

Az ingatlan.com elemzése a külföldiek keresletét vizsgálva rámutat arra is, hogy Németországból érdeklõdtek a legtöbben a magyar lakások iránt, 2017 novemberéig 27 százalékkal többen, mint egy évvel korábban. Az Ausztriából és az Egyesült Királyságból érkezõ kereslet pedig éves szinten 10, illetve 30 százalékkal nõtt.

Az ingatlan.com szakembere elmondta, hogy az európai országokból érkezõ kereslet egy része befektetési célú, ennek magyarázata, hogy a magyarországi lakóingatlanok a 2014-ben elindult áremelkedés ellenére is relatív olcsónak számítanak nemzetközi és régiós összevetésben egyaránt. A szakértõ idézte az ingatlan.com korábbi, 2017 elején publikált elemzését, ami szerint a tényleges adásvételek alapján a külföldiek részesedése a magyar lakáspiacon 6-7 százalékosra tehetõ. A külföldiek az idén elsõsorban a népszerûbb budapesti kerületek, többek között a XIII. kerületi lakások iránt érdeklõdnek. A fõváros mellett a Balaton-környéki és a gazdasági szempontból jelentõsebb településeken, például Debrecenben, Gyõrben és Kecskeméten található ingatlanok iránt érdeklõdnek külföldrõl. Népszerûnek számít még a nagy egyetemvárosok közül Miskolc, Pécs és Szeged is.