Az építõipari munkaerõhiány és az építõanyagok drágulása miatt nem árt, ha átgondoljuk, hogy lakásunk és értékeink biztosítottsága megfelel-e elvárásainknak – hívja fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).Az elmúlt években mind a fõvárosban, mind pedig vidéken nagymértékben emelkedtek az ingatlanok árai, egyes területeken közel duplájára nõttek. Ez az emelkedés részben a lakáspiac fellendülésébõl, és ezzel összefüggésben a forgalmi érték emelkedésébõl adódott. A lakásbiztosítások biztosítási összegei és díjai azonban messze nem követik ezt az ütemet. Ennek a fõ oka az erõs verseny mellett az, hogy a biztosítási összegeket az épületek újjáépítési költsége, nem pedig a forgalmi értéke szerint határozzák meg.
Érdemes legalább a szerzõdésünk évfordulója elõtt végiggondolni, hogy a választott épületbiztosítási összeg adott esetben fedezné-e a tényleges kárunkat. Célszerû szem elõtt tartani, hogy a biztosítók által a kötéskor javasolt épület-négyzetméter ár az adott épület típusa, kora vagy egyéb paraméterek alapján meghatározott átlagos érték csupán. A szerzõdés megkötésekor a szerzõdõ módosíthat a javasolt összegen, hiszen a biztosított épület konkrét kivitelezési színvonalát leginkább õ ismeri. Az épületbiztosítás kötésekor nem szabad megfeledkezni a melléképületekrõl sem, melyeket jellemzõen külön fel kell tüntetni a szerzõdésben.
Az értékkövetést segíti a szerzõdések évfordulós indexálása. Ezt a számítást a biztosító évente egyszer, a KSH által addig nyilvánosságra hozott indexadatai alapján képezi, azzal a kikötéssel, hogy a társaság ettõl eltérhet. Az indexálás során a biztosítási, szolgáltatási összegek és díjak egymással arányosan változnak. Azonban a biztosítónak nincs és nem is lehet információja arról, ha egy felújítás, korszerûsítés vagy például tetõtér beépítés nyomán megnõ az újjáépítési értéke az ingatlannak. Ezért mindenképpen ajánlott a már meglévõ lakásszerzõdéseket legalább évente egyszer felülvizsgálni, és szükség esetén módosítani.
A lakásbiztosítások az ingatlan mellett az ingóságokra is kiterjednek. Az ingóságok biztosítási összegének alapja is a pótlási, újrabeszerzési érték. (Néhány kivételtõl eltekintve, amit mindig az adott szerzõdési feltételek rögzítenek.) Ezek kapcsán is megéri végiggondolni, mennyire lenne elegendõ a biztosítási összeg abban az esetben, ha az összes értéket újra be kellene szerezni egy komolyabb kár bekövetkezte után, vagy hogy esetleg beszereztünk-e olyan új vagyontárgyakat, amelyeket külön meg kell jelölni a biztosítási szerzõdésben.