![](https://mabisz.hu/szemle/wp-content/uploads/szemle/img-8159.jpg)
Újabb jelentõs áremelkedést mutatnak a legfrissebb hivatalos statisztikák, a KSH elõzetes adatai szerint a használt lakások országos átlagára több mint 11 százalékkal nõtt éves összevetésben. Hasonló ütemû áremelkedésre legutóbb 2016 utolsó negyedében volt példa.
A kínálati piacon is mennek fel az árak és a drágulásban nagy szerepe van a vidéki nagyvárosokban élénkülõ lakáspiacnak. Az ingatlan.com legfrissebb elemzésében közel 20 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján vizsgálta a maximum 40 négyzetméteres garzonok és a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házak árának alakulását. Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje szerint az elsõ negyedévre vonatkozó elõzetes KSH-adatok még csak országos összesített átlagos mutatnak, a részletes statisztika majd késõbb jelenik majd meg, de az ingatlan.com legfrissebb, június végi adatai szerint a megyeszékhelyek kínálati piacán továbbra is erõteljes drágulás látható.
Az elemzés szerint Székesfehérváron a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások négyzetméterára 38 százalékkal, közel 420 ezer forintra emelkedett, a 40-120 négyzetméteres lakások és családi házaknál is jelentõs, több mint 20 százalékos emelkedéssel 350 ezer forint körüli szintre nõtt az átlagár. Szintén komoly emelkedés látható a debreceni lakáspiacon: a garzonok átlagos négyzetméterára a kínálati piacon 22 százalékkal 414 ezer forintra nõtt, a nagyobb lakóingatlanok négyzetméterenként 343 ezer forintot kértek az eladók, ami az egy évvel korábbi szintnél 20 százalékkal magasabb összeget jelent. Szegeden is masszív drágulás következett be az elmúlt egy évben: a garzonlakásoknál 36 százalékkal közel 400 ezer forintra emelkedett a négyzetméterár, a 40-120 négyzetméteres lakóingatlanoknál pedig 16 százalékkal 289 ezer forintra nõtt.
Budapesten a garzonlakások 25 százalékkal drágultak, az átlagos kínálati négyzetméterár a fõvárosban több mint 670 ezer forintra emelkedett, a nagyobb alapterületû lakóingatlanok négyzetméterára pedig a tavaly június végi árszint ötödével nõtt 558 ezer forintra.
Balogh László közölte, hogy a legtöbb megyeszékhelyen két számjegyû volt az áremelkedés, amibõl az látszik, hogy továbbra is nagyon élénknek mondható a nagyvárosok lakáspiaca.
Az ingatlan.com szakértõje szerint országszerte továbbra is erõs kereslet várható a vidéki nagyvárosokban, ezen belül fõként a kis alapterületû, például garzonlakások iránt. A gazdaságilag erõsebb térségekben, valamint az egyetemvárosokban tapasztalható drágulás miatt ugyanis a saját célra vásárlók közül is egyre többen keresik a garzonokat. A kisebb alapterületû ingatlanok ráadásul a pályakezdõ és az felsõoktatásba jelentkezõ fiataloknak is könnyen kiadhatók, ezáltal jó befektetési lehetõséget jelentenek a vásárlók számára.