Májusban 15,1 százalékos növekedést ért el az építõipar. A két alágazat közül az egyéb építményeknél 23,7, a lakásépítéseket magában foglaló épületépítéseknél 8,8 százalékos volt a bõvülés - tette közzé sajtóközleményében az ingatlan.com.
Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje szerint a lakásépítéseknél újabb élénkülés várható rövid távon. A fejlesztõk ugyanis igyekeznek kihasználni a rendelkezésükre álló idõt. “A kedvezményes lakásépítési áfa határideje ugyanis a jelenlegi kilátások szerint 2019 végén lejár. A beruházók emiatt még 2020 elõtt szeretnék befejezni az építkezéseket, hogy még 5 százalékos áfakulccsal lehessen eladni a lakásokat” - tette hozzá a szakember.
Az épületépítéseknél, ezen belül a lakásépítéseknél várható növekedésre utal, hogy a májusban az épületépítésekre kötött új szerzõdések volumene 33 százalékkal emelkedett. Emellett az épületépítésekre vonatkozó rendelésállomány május végén 9,1 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. “A már elindult fejlesztések felpöröghetnek, valamint újabb társasház-építések jöhetnek a piacra. Igaz, az építõipart sújtó kapacitás- és munkaerõhiány akadályozhatja a növekedést” - fogalmazott az ingatlan.com szakértõje.
Az elsõ negyedévben tovább fokozódott a lakásépítési kedv, közel 3400 lakás épült az országban, ami 65 százalékos növekedést jelentett éves szinten. A területi különbségek ugyanakkor továbbra is jelentõsek. Gyõr-Moson-Sopronban 15,5 új lakás jutott tízezer lakosra, ami messze meghaladja a 3,5 lakásos országos átlagot. A második Pest megye 8,4, a harmadik pedig Csongrád 4, lakásos mutatóval. Az átlag feletti eredményt ért el még Vas és Somogy megye is.
Érdekes, hogy Budapest csak a 3,5 lakásos országos átlagot tudta elérni. Balogh László errõl azt mondta, hogy azokban a térségekben erõs a lakásépítési kedv, ahol egy vagy több olyan nagyváros van, amelyek gazdaságilag egyre jobb teljesítményt nyújtanak. Somogy megye a balatoni fejlesztések miatt tudott az átlagnál jobb eredményt felmutatni. A budapesti adatokról a szakember azt mondta, hogy a fõváros mutatója a magas népesség miatt nem mondható kiugrónak, de még rengeteg fejlesztés van folyamatban, aminek következtében 10 ezernél is több lakást adhatnak át a következõ másfél évben.
Az ingatlan.com szakértõje szerint a területi különbségeket jól szemlélteti az is, hogy 2018. elsõ negyedévében Budapesten és Pest megyében épült a lakások majdnem fele (49,2 százaléka), miközben a fõvárosban és Pest megyében az ország népességének alig egyharmada (30,8 százaléka) lakik.