Egy átlagos méretû, 80-100 négyzetméteres épületet a mostaninál legalább 4 millió forinttal lehet majd drágábban felépíteni, ha újból a 27 százalékos áfát kell alkalmazni. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) Könnyûszerkezet-építõ Szakmai Tagozatának elnöke, Kárpáti József a Világgazdaságnak elmondta, hogy a tagozat tagvállalatainál a teljes újlakás-piacinál jóval nagyobb, bõven 50 százalék fölött van a CSOK-os vásárlók aránya.

Az 5 százalékos áfa megszûnése az amúgy is drágulás elõtt álló újlakás-piacot vágja mellbe,
amelyen 2020-tól csak a közel nulla energiaigényû épületekre adnak majd használatbevételi engedélyt. Márpedig az ilyenek építése áfa-kulcstól függetlenül is milliókkal kerül majd többe a mostaniaknál. Készházas árfolyamon ez azt jelenti, hogy a mostani 300 ezer forint körüli négyzetméterárak pusztán attól 350 ezerre emelkednek, hogy megújuló energiaforrásokkal – hõszivattyúval, napelemekkel és egyéb innovatív, környezetbarát megoldásokkal – kell az épületeket felszerelni. A hõszigetelés és a nyílászárók már ma is többnyire megfelelnek a majdani elõírásoknak, a tudatos megrendelõk igénylik is a korszerû termékek beépítését.

Az 5 százalékos áfa kifutása épp a szerényebb anyagi lehetõségû, legfeljebb 80-90 négyzetméteres házra vágyókat ijesztette meg igazán. Õk most is kétségbeesetten keresik a mielõbbi, az 5 százalékos áfával érvényes megoldást az amúgy is telített piacon. Ám a két év alatt 300 százalékosra nõtt forgalom miatt a vállalási határidõk nagyon megnyúltak – mutatott rá Kárpáti József –, „az ajtók záródnak”, 2019-es vállalási határidõvel már alig-alig található szabad kivitelezõ.

Ma már nem is az ár, hanem az idõpont a fõ probléma, ami viszont újabb áremelést generál. A pénzügyminiszter is arra biztatott mindenkit, hogy használja ki a hátralévõ idõt. Ez történik. Ismét megélénkült az eladó telkek iránti érdeklõdés, így az árak megugrottak a népszerû helyeken. Elõtérbe került a készház-technológia az elõregyártott elemek és a gyors helyszíni összeszerelés miatt, ráadásul a 300-350 ezer forintos négyzetméterenkénti ár is versenyképes, a fõvárosi újlakás-áraknak csak a felét teszi ki.