Leáldozóban a rizikós hitelfelvétel?
2018.07.23
15 százalékkal mérséklõdött a változó kamatozású lakáshitelek összege, melyeknél a kamatok emelkedése a törlesztõrészletet is azonnal növeli. A teljes piac viszont bõvül, idén 314 milliárd forint értékû lakáshitel-szerzõdéseket kötöttek a bankok - áll a BankRáció legfrissebb elemzésében.

Az év elsõ öt hónapjában a bankok 314 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerzõdéseket, ez éves összevetésben 36 százalékos emelkedésnek felel meg. A 3-12 hónapos kamatperiódusú, azaz változó kamatozású lakáshitelek összege 76 milliárd forintra rúgott, azaz 15 százalékos csökkenést mutat. A folyamat alapján elmondható, hogy a hitelfelvevõk egyre inkább tudatosabbak és tisztában vannak vele, hogy a változó kamatozású lakáshitel kockázatosabb, mint a több évre vagy a futamidõ végéig fix törlesztõrészletet garantáló változat.

A BankRáció. hu legfrissebb, a jegybank hivatalos piaci adatait feldolgozó elemzésébõl az is kiderül, hogy a legbiztonságosabb, minimum 10 évig fix törlesztõrészletet biztosító lakáshitelek összege az év elsõ öt hónapjában megközelítette a 19 milliárd forintot, ami éves összevetésben 26 százalékos emelkedés. Trencsán Erika szakértõ szerint a piachoz képest ez még mindig alacsony arány, de ez megváltozhat a következõ idõszakban, ami egy októberben életbe lépõ szabályozásnak is köszönhetõ.

Ennek alapján kizárólag a minimum 10 évig vagy a futamidõ végéig fix törlesztõrészletû lakáshitelekre vonatkozik majd az 50, illetve 60 százalékos jövedelemarányos törlesztés limit, vagyis a havi törlesztõ nem haladhatja meg a nettó jövedelem 50, magasabb jövedelem esetén 60 százalékát.