Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje elmondta, hogy a lakáspiacon változatlanul a drágulás az irányadó trend, de tavaly már csak lassuló ütemben tudtak növekedni az árak. Az elõzõ évben mért hat százalékos áremelkedés, a 2016-os szint felét teszi ki. A szakértõ szerint idei és a következõ évben új lendületet kaphat a lakáspiac. 

“Az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos áfakulcs megszûnése és a hitelkamatok emelkedése is arra ösztönözheti a vevõket, hogy minél hamarabb vásárolják meg azt az ingatlant, amibe költözni szeretnének. A lakásvásárlók ezeket az adásvételeket legtöbbször a jelenlegi ingatlanuk árából finanszírozzák, ami pedig az eladásokat is felpörgetheti” - fogalmazott Balogh László.

Az ingatlan.com elemzése szerint az elsõ negyedév után is feljebb mentek az árak, Budapesten július közepén az átlagos négyzetméterár a kínálati piacon 594 ezer forint volt. A megyei jogú városokban közel 300 ezer forintért kínálták a lakások négyzetméterét a tulajdonosok, a városokban az átlagos négyzetméterár pedig 265 ezer forintra emelkedett.

A községek továbbra is nagyon olcsónak mondhatóak országszerte, az átlagos négyzetméterár náluk 111 ezer forintot tett ki. Balogh László elmondta, az a trend is tartósnak látszik, hogy a gazdaságilag, iparilag fejlett vidéki városokban lévõ lakásokért nagy a verseny a vevõk között. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) kormányzati tervekben szereplõ módosítása, amely az 5000 fõnél kisebb településeken vásárlóknak nagyobb támogatást ígér, felpörgetheti lakáspiacot a budapesti és a vidéki nagyvárosok agglomerációjában is.

Az ingatlan.com országos elemzése azt is megvizsgálta, hogy a külföldiek milyen szerepet töltöttek be az idén a lakáspiacon. A legnagyobb kereslet Németországból érkezik a magyarországi lakásokra, közel 19 ezer megkeresés érkezett onnan az idei év második negyedévében. A KSH adatai szerint a német állampolgárságú vevõk tavaly 1079 lakást vettek. 

Az ingatlan.com-on a második legtöbb külföldi érdeklõdés az Egyesült Királyságból jött: több mint 12 ezer lakás után érdeklõdtek, a harmadik pedig Ausztria, a szomszédos országból több mint 10 ezer lakáshirdetés feladójánál érdeklõdtek. 

Balogh László elmondta, hogy az ingatlan.com-on érdeklõdõ külföldiek kereslete összecseng a KSH hivatalos adataival. de érdekes különbségek is vannak. A földrajzilag Kínából érkezõ érdeklõdések például a külföldi országok listájának középmezõnyében helyezkedik el, a hivatalos adatok szerint pedig kínai állampolgárságú vevõk vásárolják a második legtöbb lakást a külföldiek közül. Az ingatlan.com szakértõje szerint ennek az az oka, hogy az eladóknak már komolyan kell számolniuk azokkal a külföldi vevõkkel, akik lehet, hogy már évek óta Magyarországon tartózkodnak. A hivatalos adatok szerint átlagosan majdnem minden huszadik lakást külföldi vevõ vesz meg, mert a külföldiek aránya a lakásvásárlók körében 4,8 százalékos.