Soha vissza nem térõ alkalom? 5 tipp a tipikus lakásvásárlási hibák elkerülésére
3 PERCES OLVASÁSI IDÕ LEGYÉL JOBB! FORBES

FORBES
ROVAT
LEGYÉL JOBB!

OSZD MEG!
E-MAIL
FACEBOOK
TWITTER
INSTAGRAM
2018. JÚLIUS 31.
Nagy a harc a jó árú ingatlanokért, de nem árt vigyázni, gyakran a legjobb ajánlatok tartogatják a legtöbb buktatót.

A felmérés szerint a magyarok 80 százaléka legszívesebben kertes házba költözne, de a jelenlegi ingatlanárak sokakat kényszerítenek kompromisszumra. Célszerû gyorsan lecsapni a jó lehetõségekre, de ez gyakran jár kockázattal, a vonzó ár sokszor takar olyan hibákat, amiket nem szúrunk ki azonnal. Az OTP Bank öt pontban szedte össze, mire érdemes figyelni.

1. Milyenek a környék ingatlanárai?
Ha a környéken látszólag hasonló ingatlanok láthatóan többe kerülnek, mint a kiválasztott lakás, érdemes gyanakodni, jó eséllyel elhallgat valamit az eladó.

2. Igyekezzünk beszerezni a tulajdoni lapot, vagy még telefonon kérdezzünk rá az ingatlan adataira!
Van az a helyzet, amikor el sem érdemes indulni a lakást megnézni.

Ha regisztrálunk az Ügyfélkapura, a földhivatali nyilvántartásból évente 20 alkalommal ingyenesen letölthetjük a tulajdoni lap elsõ oldalát. Ezen találhatók az ingatlan fõbb paraméterei, tulajdonosai. Ha például arra vagyunk kíváncsiak, hogy terheli-e jelzálogjog, szolgalmi jog, elõvételi jog az ingatlant, akkor a nyilvántartásból díjfizetés ellenében ezt is megtudhatjuk.

3. Nézzük meg, milyen a környék!
Az ingatlan árát nagyban befolyásolja, hogy kifejezetten nyugodt és biztonságos a környék, vagy éppen pörgõs, zajos, esetleg magasabb a bûncselekmények száma. A bûnügyi statisztika persze nem feltétlenül kell, hogy eltántorítsa a vevõt, hiszen bárki tehet lakása biztonsága érdekében, de alkualapnak még jól jöhet a megszerzett információ. (A Belügyminisztérium és a Nemzeti Bûnmegelõzési Tanács támogatásával létrejött Prevenciós Bûnözés-Statisztikai Adattár (PRE-STAT) térinformatikai alkalmazása például jó iránymutató ebben – szintén Ügyfélkapu regisztráció után érhetõ el.)

4. Nem csak a lakás, a társasház is számít
Igyekezzünk minél több információt szerezni a társasház helyzetérõl.

Hiába felújított, korszerû a lakás, ha az épületben nem megfelelõ a szigetelés, folyamatosak a csõrepedések, a lakók egy része nem fizeti a közös költséget, vagy a háznak adóssága van.

Érdemes elkérni a társasház alapító okiratát, szervezeti és mûködési szabályzatát, és váltani néhány szót a közös képviselõvel is.

5. Böngésszünk az illetékes önkormányzat honlapján!
Családi ház vagy építési telek vásárlásakor különösen ajánlott a helyi építési szabályok alapos áttekintése. Lehet, hogy gyönyörû a panoráma a 100 éves tölgyfák árnyékából a budai hegyekben, de elõfordulhat, hogy a telken nem is építhetõ családi ház.

A kutatásról: A telefonos kutatást a Kantar Hoffmann Kft. végezte az OTP Bank Nyrt. megbízásából. A 600 fõs minta a magyar felnõtt, lakásvásárláson gondolkodó lakosságot reprezentálja nem, életkor, régiók és településtípusok szerint.

Borítókép: Joshua Ness / Unsplash


Olvasd, amit mi olvasunk! Forbes Espresso hetente háromszor az e-mailjeid