Továbbra is fokozott lakásépítési kedv jellemzi a magyar piacot. Az év elsõ kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakást adtak át, ez 28 százalékos emelkedést jelent az elõzõ év azonos idõszakához képest - derül ki az ingatlan.com KSH legújabb adatait feldolgozó elemzésébõl. Az elsõ háromnegyed évben közel 27 ezer lakás építésére adtak ki engedélyt, ez viszont 6 százalékkal elmarad az egy évvel korábbi adattól.
Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje az adatokat kommentálva elmondta: “A lakásépítési engedélyek száma a szerény csökkenés ellenére még mindig magasnak mondható. A visszaesésben azonban szerepet játszhat, hogy az építõk a már megkezdett beruházásokra koncentrálnak és újakat még nem terveztek a harmadik negyedévben. A vizsgált idõszakban még bizonytalan volt a kedvezményes lakásépítési áfa sorsa, azóta viszont kiderült, hogy bizonyos feltételek esetén 2019 után is alkalmazni lehet az 5 százalékos lakásáfát. A 2019 végén szerkezetkész állapotú társasházak lakásaira is vonatkozik majd a kedvezményes áfakulcs, emiatt a következõ negyedévben a lakásépítési engedélyek száma tovább emelkedhet.”
A kiadott új engedélyeket részletesen megnézve kiderül az is, hogy összesen 10 322 lakóépület építését tervezik az építtetõk, ezt 1,2 százalékos emelkedést jelent. A háromnál több lakásos épületekre, vagyis a társasházakra kiadott engedélyek száma pedig 5 százalékkal közel ezer darabra nõtt. Emellett jelentõsen, 33 százalékkal 5407 darabra emelkedett az eladási céllal megépült lakások száma, ez pedig arra utal, hogy az elmúlt években elindított beruházások sorra befejezõdnek. A szakember hozzátette: továbbra is erõteljes növekedés látható a saját használatra épített lakóépületeknél, elsõsorban családi házaknál, ezeknek a száma 25 százalékkal közel 4700-ra nõtt a harmadik negyedév végére.
Balogh László szerint az idén 20 ezer új lakást adhatnak át, ami 8 éves viszonylatban rekordot jelent, és azt mutatja, hogy a lakásépítések száma a válság elõtti szintet közelíti. A lakáspiaci trendeknek megfelelõen Budapest mellett a nagy vidéki városokban, megyeszékhelyeken épül a legtöbb új társasház.
2018.11.06
A lakásépítési kedv nem lanyhul, az év elsõ kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakást adtak át, ez 28 százalékos növekedést jelent éves szinten. Idén 20 ezer új lakás épülhet, ami 8 éves viszonylatban rekordot jelentene, és azt mutatja, hogy a lakásépítések száma a válság elõtti szintet közelíti. Kedvezõ hatással lehet a lakásépítésekre, hogy a kedvezményes lakásépítési áfa körüli bizonytalanság eltûnhet a piacról, így várhatóan 2019 után sem állnak le a lakásépítések.