“A kedvezményes kamatozás azt jelenti, hogy a kérdéses lakáshitelek kamata legfeljebb 3 százalékos lehet a teljes futamidõben, amely maximum 25 éves lehet. A kedvezményes hitel alacsonyabb törlesztõrészletet jelent az érintett családoknak a piaci kamatokhoz képest” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértõje.

Mit jelent a kedvezmény?

Egy 20 évre felvett 10 milliós kedvezményes hitelnél a havi törlesztés 55-56 ezer forintra, a 15 milliósnál 83-84 ezer forintra jön ki. A piacon elérhetõ legkedvezõbb, végig fix törlesztést garantáló 20 éves futamidejû 10 és 15 milliós lakáshitelek havi 66 és 100 ezer forintos havi kiadásához képest évente 120-180 ezer forintos megtakarítást jelenthet az állami támogatással futó konstrukció. Ráadásul az adósságfék szabályok és az alacsonyabb törlesztõrészletek miatt 15-20 százalékkal kisebb családi összjövedelem is elég lehet egy 10 vagy 15 milliós csokos kölcsönhöz.

Lesz-e elég lakás?

A családi otthonteremtési kedvezmény bõvítése mellett az is friss változás, hogy a 2019 végére már szerkezetkész új lakások esetében továbbra is alkalmazni lehet az 5 százalékos kedvezményes áfakulcsot, ha az adásvételi szerzõdést benyújtották a földhivatalhoz.

Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje szerint a héten elfogadott áfatörvény-módosítás abban is segítheti vevõket, hogy 2019 után ne csökkenjen drámaian az új lakások kínálata.