“A korábbinál több család juthat számottevõ támogatáshoz a családtámogatási rendszer bõvítése és az új elemek révén. Például azok a kétgyermekes vagy két gyermeket vállaló családok, akik a meglévõ lakásukat eladják és a vissza nem térítendõ támogatás, valamint kedvezményes hitel segítségével másik, nagyobb lakásba költöznek” - kommentálta a bejelentéseket Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje.
A most bejelentett - jogszabályokban még konkrétan nem részletezett intézkedések szerint - CSOK keretében a kétgyermekes családok 10 millió, a három- és a többgyermekes családok 15 millió forint kamattámogatott kölcsönt vehetnek már igénybe használt lakás vagy ház vásárlására és megszûnik a használt lakásokra vonatkozó korábbi 35 millió forintos plafon.
Több mint 300 ezer család érintett
Az érintettek köre több százezres, a legfrissebb hivatalos adatok szerint ugyanis tavaly a kétgyermekes és két felnõttbõl álló családok száma meghaladta a 300 ezret és ehhez jönnek, akik még a jövõben vállalnának gyermeket, gyermekeket. Az, hogy a használt lakások piacán hozhat további élénkülést a támogatási rendszer bõvítése azért is valószínûsíthetõ, mert a 2015 közepén elindított Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében támogatáshoz jutó háztartások közül 10-bõl 7 használt lakás vásárlásához vette igénybe az állami támogatást.
Hány extra négyzetméterre elég?
Az ingatlan.com elemzése szerint, ha egy család jogosult a két gyermek után járó 1,43 millió forintos vissza nem térítendõ támogatásra, valamint a 10 millió forintos kedvezményes hitelre, akkor Budapesten a 600 ezer forint körüli februári kínálati átlagárak alapján 15-20 négyzetméterrel, azaz egy tágasabb szobával vagy akár két kisebb szobával nagyobb lakásba költözhetnek. Debrecenben és Gyõrben pedig 30 négyzetméterrel nagyobb lakásra lehet esélyük az érintett családoknak.
Balogh László hozzátette, a vidéki városokban a kedvezményes hitelbõl és a vissza nem térítendõ támogatásból álló 11,43 millió forint már önmagában is elég lehet egy-egy lakásra. Az ingatlan.com adatai szerint a községekben átlagosan ez egy 101 négyzetméteres családi vagy sorház vásárlására, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 59 négyzetméteres lakás is kijön a megemelt támogatásból.
Hol várható drágulás?
Balogh László szerint az új állami lépésekbõl adódó kedvezmények jó eséllyel beépülnek majd a piaci árakba, ez pedig új lendületet adhat az egyébként lassuló ingatlanpiaci lendületnek. “A mostani kilátások szerint országszerte elsõsorban az 55-80 négyzetméteres, budapesti, megyeszékhelyen és a nagyobb vidéki városokban lévõ lakásoknál okozhat jelentõsebb növekedés a keresletben” - fogalmazott az ingatlan.com szakértõje.