Máshogy döntöttek volna a lakásvásárlásról a fizetési problémákkal valaha szembesült devizahitelesek, ha visszatekerhetnék az idõ kerekét – derül ki a Lakásfókusz frissen ismertetett, lakóhely szerint reprezentatív felmérésbõl. Az ingatlanpiaci blog 500 devizahitelest kérdezett meg; a bajba került adósok 31 százaléka ma már forinthitelt venne fel, 20 százalék a vásárlás helyett a bérlés mellett döntene, 12 százalék pedig inkább kisebb lakást vásárolna, alacsonyabb összegû hitel felvételével, csak hogy ne kerüljön nehéz helyzetbe. A maradék 37 százalék ugyan kitartana a lakásvásárlás szándéka mellett, ám az idõzítés tekintetében újragondolná terveit.

„Az, hogy a válaszadók ma már másként döntenének, azt mutatja, hogy tanultak a magyarok a hitelválságból: alacsonyabb lett a kockázatvállalási hajlandóságuk, és óvatosabbá, körültekintõbbé váltak döntéseikben” – mondja Csernok Miklós, a Lakásfókusz szakértõje. A szakember szerint további pozitívum a felmérés eredményében, hogy egyértelmûen látszik: a devizahitelesek felismerték a saját felelõsségüket a helyzet kialakulásában, és többségük tisztában van azzal, hogy másképpen kellett volna cselekedniük.

Fontos tanulság a felmérés készítõi szerint az is, hogy a múltbeli hibák megértése a jövõ jó döntéseinek az alapja. „Értékelésünk szerint mind többekben tudatosul az, hogy a jelenlegi nehéz helyzetükben is elérhetõk azok a megoldások, amelyekkel a lakásvásárlás idején kellett volna élniük. A kisebb lakásba költözés például számos nehéz helyzetben lévõ hiteles számára nyújthat alternatívát, hiszen az ingatlanjuk értékesítésével sokuk letudhatná a tartozását, és a hitelcsapdából kimászva tiszta lappal kezdhetnének új életet” – mondja Csernok Miklós.

A szakértõ szerint a devizahitelesek ez irányú tudatosságának erõsödésével egyre inkább felértékelõdhet a valós megoldások súlya a fizetési gondokkal küzdõ adósok által választott „menekülési útvonalak” között.

Ezt látszik alátámasztani a Lakásfókusz felmérésének az a része is, amely arra kereste a választ, hogy az adósok mennyire tartják célravezetõnek a kérdezõbiztosok által felsorolt lehetõségeket. E téren ugyanis az ingatlan értékesítését magában foglaló megoldásokat nagyságrendileg hasonlóan célravezetõnek értékelték az adósok, mint az általuk leginkább ismert fizetési átütemezést és végtörlesztést. Az egytõl-ötig terjedõ skálán a legcélravezetõbb megoldásnak a bankkal történõ fizetési átütemezést tartották a válaszadók 3,13 pontos átlaggal, míg a legalacsonyabb átlagot a rokonok, barátok, ismerõsök anyagi segítsége kapta 2,13-as osztályzattal. Az árfolyamgát 2,93-as pontszámot kapott, a kisebb ingatlanba költözés 2,59-et, az albérlet pedig 2,25-öt.