Budapesten 447 lakásépítési projekt folyik, ez körülbelül 30 000 új lakást jelent. Vidéken 288 projekt van folyamatban, összesen közel 9 000 új lakással. A fõvárosban az új otthonok fajlagos átlagára 17 százalékkal, a vidéki nagy városokban pedig 7 százalékkal nõtt - idézi az ujotthon.hu adatait a vg.huA fõvárosi újlakás-piacon a márciusban még elérhetõ legolcsóbb lakást 360 ezer forint/négyzetméter áron kínálták, míg a legdrágább ingatlanért 2,5 millió forint/négyzetméter árat kértek – írta az ujotthon.hu. A különbség közel hatszoros volt.
A fõvárosban az újépítésû lakások átlagos négyzetméterára 793 ezer forint, az egy évvel ezelõtt tapasztalt 677 ezer forinthoz képest ez 17 százalékos emelkedés.
Nagyítóval kellett keresni azt a még megvásárolható 15 darab lakást, melynek kínálati ára nem érte el a négyzetméterenként 400 ezer forintot, de a fél millió forint fajlagos árú ingatlanok is mindössze a teljes kínálat 3,8 százalékát tették ki.
Az olcsó lakások szinte kivétel nélkül a külsõ pesti kerületekben vannak. A fõvárosban kínált újépítésû lakások 85 százalékát 500 ezer és 1 millió forint/négyzetméteres ársávban árulják a beruházók. A belsõ pesti és a budai kerületekben a kínálat nagyobb része a 750 ezertõl egy millió forintig terjedõ sávban található, addig a külsõ pesti kerületekben félmilliótól 750 ezer forintig vásárolhatók meg az újépítésû társasházi lakások.
A fõvárosban az ujotthon.hu felmérése alapján mintegy 548 lakás érhetõ el a bûvös 1 millió forint/négyzetméter felett. Az I. és V. kerületben szinte csak e felett kapható új lakás, de a II. kerületre is, a Pesthidegkút-Máriaremetei városrész kivételével, ez az árszint a jellemzõ, ahogyan a XII. kerület Alkotás úttól távolabb esõ beruházásainál, valamint a pesti oldalon, a VI. kerület belsõ részén is.
A vidéki városokban az újlakás-kínálat átlagos négyzetméterára 414 ezer forint/négyzetméter, ami a fõvárosi kerületek átlagos árszintjének a fele, ez tavalyhoz képest 7 százalékos növekedést jelent.
A legdrágább vidéki város Sopron, ahol átlagosan 481 ezer forint/négyzetméter áron vesztegetik az új otthonokat, illetve Székesfehérvár és Kecskemét, ahol 460 ezer forint/négyzetméter az átlagár.
A vidéki városokban már négyzetméterenként 220 ezer forinttól elérhetõk az újépítésû lakások, és a legdrágább lakás négyzetméterára sem éri el az 1 millió forintot. A megyei jogú városokban kínált lakások 43 százalékát 400 ezer forint alatt árulják a beruházók. A négyzetméterenként 500 ezer forint felett kínált lakások aránya mindössze 13 százalék.
Az idén 15-20 ezer új lakás épülhet meg a tavalyinál 10-12 százalékkal drágább építõanyagokból és 10-15 százalékkal nagyobb munkaerõköltséggel. Az építõk és a gyártók is a lakásáfa meghosszabbítását sürgetik.