●      Egyre inkább erősödő keresletet generál a használt lakások piacán a szeptembertől elérhető fix 3 százalékos lakáshitel lehetősége.

●      Az otthon start program bejelentésének előtti szinthez képest július utolsó hetében már több mint 50 százalékkal több telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com az eladó használt lakások és házak hirdetései iránt. Az egyes településtípusok esetében az egyes ingatlan- és méretkategóriákon belül nagy különbségek tapasztalhatók a népszerűséget illetően.

●      Budapesten a 40 négyzetméternél kisebb garzonok, valamint a 40-80 négyzetméteres lakások a legnépszerűbbek a vevőjelöltek körében. A megyei jogú városokban szintén ezek a legkedveltebb lakásméretek.

●      A kisebb városokban és községekben pedig a 80-120 négyzetméteres házak iránt nőtt leginkább a kereslet.

Egyre nagyobb érdeklődés mellett megindult a helyezkedés a lakáspiac keresleti oldalán a kedvezményes lakáshitelt nyújtó Otthon Start Program szeptemberi indulása előtt - ismertette az elmúlt hetekben regisztrált összesen 330 ezer telefonos érdeklődésen alapuló adatok alapján kirajzolódó trendeket az ingatlan.com. Az elemzésből az is kiderül, hogy az egyes településtípusokon belül mekkora és milyen lakóingatlanok kategóriák iránt mutatkozik a legnagyobb  érdeklődés.

„Már az Otthon Start program bejelentése utáni napokban érezhető volt a kereslet élénkülése, ami az elmúlt hetekben fokozatosan erősödött. A július 28. és augusztus 3. közötti héten az eladó használt lakások és házak iránti kereslet 54 százalékkal haladta meg a június végi, azaz a 3 százalékos hitelprogram meghirdetése előtti szintet” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Ez pedig arra utal, hogy a program lehetőségeinek megismerése láthatóan azonnali reakciót váltott ki a potenciális vásárlókból, különösen azokból, akik szeptembertől tervezték kihasználni a kedvezményes lakáshitelt.
kereslet.png

Garzonboomra lehet számítani a nagyvárosokban

Az ingatlan.com adatai szerint a budapesti kerületekben a 40–80 négyzetméter közötti lakások és a 40 négyzetméter alatti garzonok iránt a legerősebb az érdeklődés. A szóban forgó lakások iránti kereslet július utolsó hetében 65-65 százalékkal nőtt a bejelentés előtti állapothoz viszonyítva, ami jóval meghaladja az országos átlagot.

Hasonló trend figyelhető meg a megyei jogú városokban is az ingatlan.com mérése szerint: a használt lakások iránti telefonos érdeklődések száma 67 százalékkal bővült, ezen belül a garzonlakásoknál 68 százalékos, a 40–79 négyzetméteres lakásoknál pedig 66 százalékos emelkedést mutatnak az adatok.

A kisebb városokban már nemcsak a lakások, hanem a kertes házak népszerűsége is jelentősen megugrott. A 80–120 négyzetméteres házak iránti érdeklődés július utolsó hetére 59 százalékkal emelkedett a bejelentés előtti szinthez képest, ami meghaladja a házak kategóriájában mért 55 százalékos átlagos keresletnövekedést. A községekben is ez a háztípus viszi a prímet: a 80–119 négyzetméteres házak iránt mutatkozott a legnagyobb érdeklődés, ahol a kereslet 45 százalékkal haladta meg a június végi szintet.
kategóriák.png

Balogh László szerint összességében elmondható, hogy az eladó használt lakások és házak iránti kereslet július elejétől augusztus elejéig mért 54 százalékos növekedése leginkább a nagyobb városokban és Budapesten eladó 40-79 négyzetméteres használt lakásoknak és a 40 négyzetméternél kisebb garzonoknak köszönhető, amelyekre 65-68 százalékkal több telefonos érdeklődés érkezett. „Ezek azok a lokációk és ingatlantípusok, amik szeptembertől az első lakásvásárlók célkeresztjébe is kerülhetnek, mivel leginkább a nagyobb településeken jelentett komoly kihívást az első otthon megszerzése a fiatalok számára” – fogalmazta meg várakozásait az ingatlan.com szakértője.